금리인상이 급격히 이어지고있는 상황에서 월세의 인기가 급상승하고 있습니다. 월세로 주거형태를 선택할 경우 반드시 알아야할 항목 중 마지막 청년월세 특별지원 사업을 살펴보겠습니다. 청년월세 특별 지원사업이란? 국토교통부에서 7월 20일날 발표한 주거분야 민생안정대책의 후속조치 중 하나로 청년월세특별지원을 내놓았습니다. 일부 지자체에서만 제공되던 청년월세지원제도가 주거안정 및 복지라는 정부의 정책기조 아래 처음으로 전국적인 규모로 시행되는 것입니다. 1년이라는 한시적인 기간의 "특별지원"이기 때문에 대상자 분들은 꼭 기간 내 신청하시길 바랍니다. - 지원대상 : 만 19~24세 저소득 독립 청년 - 지원금액 : 월 최대 20만원까지 12개월분의 월세 지원(최대 240만원) - 소득요건 : 청년가구 중위소득 ..

금리인상이 급격히 이어지고있는 상황에서 월세의 인기가 급상승하고 있습니다. 월세로 주거형태를 선택할 경우 반드시 알아야할 항목 중 세번째로 월세 계약 시 주의사항을 살펴보겠습니다. 계약 전 필수 확인사항 1) 건물상태 및 입지환경 확인 - 건물상태 : 도배, 장판, 누수, 곰팡이, 수도꼭지 및 변기 수압, 풀옵션의 경우 가전 작동여부, 방범창 - 입지환경 : 지하철역 및 버스정류장 등 교통, 주변 상권 및 경찰서, 학교, 은행, 동사무소 2) 등기부등본 확인 - 부동산에 등기부등본 발급 요청하여 집의 권리관계 확인하기 - 갑구: 소유권 확인 시 등기부등본상 집주인과 신분증이 동일인인지 반드시 체크하기 - 을구: 근저당권 설정 확인 및 공시가격 대비 70%이상이라면 계약하지 말기 ex. 공시가격 1억원, ..

금리인상이 급격히 이어지고있는 상황에서 월세의 인기가 급상승하고 있습니다. 월세로 주거형태를 선택할 경우 반드시 알아야할 항목 중 두번째로 월세 연말정산 혜택을 살펴보겠습니다. 소득공제 vs 세액공제 현재 월세를 살고있다면, 최대한 공제될 수 있는 항목에서 혜택을 받고 싶습니다. 인터넷에 월세를 쳐보니 소득공제와 세액공제가 구분없이 올라와있어 우선 두 개의 차이를 명확히 집어보겠습니다. 연말정산 : 매달 임의로 원천징수한 소득세와 실제 소득세(결정세액) 차이를 정산 ▷원천징수 소득세 - 결정세액 = 환급(+) / 추가납부(-) 총 소득 - 소득공제 = 과세표준 과세표준 × 세율 = 산출세액 산출세액 - 세액공제 = 결정세액 소득공제는 과세표준을 줄여주는 항목이고 세액공제는 산출된 세금을 줄여주는 항목입니..

금리인상이 급격히 이어지고있는 상황에서 월세의 인기가 급상승하고 있습니다. 전세에서 월세로 전환하는 경우의 계산법, 월세 계약 시 주의사항, 연말정산 혜택 등 월세로 주거형태를 선택할 경우 반드시 알아야할 항목 중 가장 첫번째로 월세 계산법을 살펴보겠습니다. 월세거래 상승 ↔ 전세거래 하락 월세보다 전세를 선호했던 예전 분위기와 달리 월세 거래가 눈에 띄게 증가하여 임대차 시장의 새로운 대세가 되었습니다. 실제 서울의 전체 임대차 계약 1월~8월 건수가 처음으로 월세거래가 전세거래를 추월했다고 합니다. 왜 이번년도에는 월세거래가 이렇게 증가하게 된 배경은 크게 3가지 입니다. 임대차법 도입으로 전세가격 상승 금리인상으로 대출이자 상승 깡통전세에 대한 불안감 고조 +) 임대차법 도입으로 매매·전세가격도 크..