금리인상이 급격히 이어지고있는 상황에서 월세의 인기가 급상승하고 있습니다. 월세로 주거형태를 선택할 경우 반드시 알아야할 항목 중 두번째로 월세 연말정산 혜택을 살펴보겠습니다. 소득공제 vs 세액공제 현재 월세를 살고있다면, 최대한 공제될 수 있는 항목에서 혜택을 받고 싶습니다. 인터넷에 월세를 쳐보니 소득공제와 세액공제가 구분없이 올라와있어 우선 두 개의 차이를 명확히 집어보겠습니다. 연말정산 : 매달 임의로 원천징수한 소득세와 실제 소득세(결정세액) 차이를 정산 ▷원천징수 소득세 - 결정세액 = 환급(+) / 추가납부(-) 총 소득 - 소득공제 = 과세표준 과세표준 × 세율 = 산출세액 산출세액 - 세액공제 = 결정세액 소득공제는 과세표준을 줄여주는 항목이고 세액공제는 산출된 세금을 줄여주는 항목입니..

금리인상이 급격히 이어지고있는 상황에서 월세의 인기가 급상승하고 있습니다. 전세에서 월세로 전환하는 경우의 계산법, 월세 계약 시 주의사항, 연말정산 혜택 등 월세로 주거형태를 선택할 경우 반드시 알아야할 항목 중 가장 첫번째로 월세 계산법을 살펴보겠습니다. 월세거래 상승 ↔ 전세거래 하락 월세보다 전세를 선호했던 예전 분위기와 달리 월세 거래가 눈에 띄게 증가하여 임대차 시장의 새로운 대세가 되었습니다. 실제 서울의 전체 임대차 계약 1월~8월 건수가 처음으로 월세거래가 전세거래를 추월했다고 합니다. 왜 이번년도에는 월세거래가 이렇게 증가하게 된 배경은 크게 3가지 입니다. 임대차법 도입으로 전세가격 상승 금리인상으로 대출이자 상승 깡통전세에 대한 불안감 고조 +) 임대차법 도입으로 매매·전세가격도 크..

예술품이 감상을 넘어 젊은 세대를 중심으로 재테크의 대상이 되고 있습니다. 자연스럽게 미술시장의 규모도 점점 커지고 있다고 하는데 새로운 재테크 수단인 아트테크에 대해 알아보겠습니다. 아트테크 : ART + INVESTMENT TECHNIQUE 아트테크는 예술을 뜻하는 아트와 재테크의 합성어로 예술품을 구매·소유 후 매매차익을 얻는 투자방식입니다. 예전에 예술품이라는 것은 가격도 비싸도 진입장벽도 높아 부자들만의 전유물로 여겨졌습니다. 이제는 기술의 발달, 분할 소유권 등 여러 이유로 소액으로도 가능해져 많은 이들이 관심을 가질 수 있게 되었습니다. 실제 국내 미술품 시장의 규모가 커지면서 MZ세대가 신흥컬렉터로 주목받고 있습니다. 예산은 상대적으로 적어도 구매자가 많으며 소액거래 외 일부 새로운 큰손도..

월세를 받고 싶은 분들, 다주택자 세금으로 오피로 눈을 돌리시는 분들, 소형 부동산을 취득하고 싶은 분들 등 여러 이유로 오피스텔을 투자하려는 분들이 계십니다. 오피스텔을 덜컥 사기 전에 기본적인 세금에 대해 알고 투자를 해야겠죠?! 그래서 오늘은 오피스텔 투자 전 알아야할 세금 TOP3 취득세, 재산세, 양도세를 가져왔습니다. 오피스텔 세금: 1. 취득세 오피스텔 취득 시 주택 수와 관계없이 취득세 4.6%를 부과합니다. 이때, 취득세는 실거래가와 시가표준액 중 더 큰 금액을 기준으로 과세가 됩니다. ▷ 주택을 1채 이상 소유하신 분들이 오피스텔 취득 시 중과 없이 취득세 4.6%로 가능(별도 취득세 중과 없음) 다만 2020년 8월 12월 이후, 주거용 오피스텔을 취득 시 소유 주택수로 가산하고 있습..