아파트 분양 및 청약 당첨 시 필수 옵션 및 꿀팁 대방출!

아파트 분양 및 청약을 받으면 계약 시 옵션을 선택해야합니다.

모델하우스에 구경을 가면 모든 옵션을 다 넣고 싶은 욕구가 뿜뿜하는데요!

이때 필수로 계약해야하는 옵션과 꿀팁을 알려드립니다.

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반드시 해야하는 옵션 2가지

출처: 매일경제

아파트 분양 및 청약을 받으면 계약 시 옵션을 선택해야합니다.

분양권을 파는 입장에서는 크게 신경을 쓰실 필요가 없지만, 실입주 및 전세를 주고싶다면 옵션을 잘 선택해야합니다.

 

물론 모델하우스를 방문하는 순간 풀옵션이 설치된 집을 보면 다 추가하고 싶은 생각이 미친듯이 올라옵니다.

이때 무조건 모든 옵션을 선택하시면 안됩니다~!

 

내가 입주할 때는 3~4년 뒤이기 때문에 인테리어 유행도 바뀌고 제품도 신품으로 나옵니다.

계약할 때 "그때 입주 기준"의 신제품으로 제공해요~라고 하지만, 제품 스팩은 계약 당시 제품입니다.

따라서 입주할 때 나온 따끈따끈한 신상과 인테리어를 맞춰서 하시는 것을 추천드립니다.

 

그렇다면, 반드시 해야하는 옵션 2가지!

출처: 비즈한국

1) 발코니 확장(일명 :발확)

같은 평수여도 훨씬 넓게 생활이 가능하며, 딱 트인 뷰를 가질 수 있습니다.

 

2) 시스템에어컨(일명:시에)

방바다 시스템 에어컨을 추가하시는 게 좋습니다.

공사할때 설치하기 때문에 훨씬 깔끔하고 사제로 하면 잔금을 치룬 후에 뜯고 다시 설치해야되기 때문에 바로 입주도 불가합니다.

 

분양권을 사거나, 전세로 들어가시거나, 실거주 하시는 분들은 반드시 2가지 옵션이 계약되어있는지 확인하세요!

 

취득세 절감

장당 계약 시 옵션을 다 선택하면 계약서의 최종 분양가가 올라갑니다.

분양가 기준으로 부동산 등기 시 취득세를 내게 됩니다.

 

따라서 장당 계약시, 옵션을 다 선택하게 되면 결국에는 취득세가 많이 올라갈 수 있습니다.

※ 옵션을 다 선택하면 분양가가 올라가 취득세도 올라갑니다.

 

따라서 필수적인 옵션들만 선택 후 발품을 팔아 신상으로 세팅하는 것을 추천드립니다.

귀찮으신 분들은 입주 시 아파트 단지 내 많은 업체들이 들어오니 그때 컨택하셔도 충분합니다.

 

계약 후 사전점검에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해주세요!

아파트 입주 전 사전 점검 시 준비물 및 체크리스트 대방출!