생애최초 주택 취득세 감면(조건 및 신청방법)
부동산을 처음 구매하기 전에!
받을 수 있는 혜택은 최대한 많이 받아서 구매하기 위해!
생애최초 주택 구입 시 얻을 수 있는 혜택을 한눈에 정리해보았습니다.
생애최초 기준
주택 구입 시 세대에 속한 모든 구성원들이 주택을 소유한 적이 없는 경우
세대원 중 한 사람이라도 과거에 주택(분양권 포함)을 소유한 사실이 없어야 합니다.
만 60세 이상 직계존속이 부동산을 소유하고 있거나, 과거 소유한 사실이 예외사유*인 경우 제외
* 주택공급에 관한 규칙 제 53조
취득세 감면(2025.12.31까지)
부동산 취득 시 부과해야 하는 세금(취득세)가 최대 200만원으로 감면
생애최초 주택을 취득하는 경우 취득세가 최대 200만원까지 감면됩니다.
취득세가 200만원 이상이 나오더라도 200만원까지 감면해주니, 조건이 된다면 무조건 신청해야합니다.
[취득세 감면 조건] 지방세특례제한법 제36조의 3 참고
1. 생애최초
2. 실거래가 기준 12억원 이하
3. 취득일로부터 3개월 이내 전입 및 상시거주 3년
※ 소득요건 제한 없음
[취득세 추징 조건]
1. 적당한 사유 없이 취득일로부터 3개월 이내 전입신고를 하지 않은 경우
2. 취득일로부터 3개월 이내 추가로 주택을 구매하는 경우
3. 3년 이내 주택에서 증여 및 다른 용도(임대)로 사용하는 경우
다만 2023년 5월 17일(화)부터 기존 임대차 기간이 1년 이내 남아 있다면
취득세 감면 혜택은 그대로 유지되는 것으로 개선되었습니다.
신청방법
생애최초 감면 혜택을 받으려면 해당 부동산 소재지의 구청에 직접 방문을 해야합니다.
✅온라인 신청 불가
[제출 서류]
1. 무주택가구증명서
2. 생애최초 취득세 감면신청서
3. 가족관계증명서
4. 해당주택의 등기사항증명서
5. 주택매매계약서(분양계약서)
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